工程房屋

土地工務局2025年上半年開立涉及非法工程的卷宗441個，自願清拆個案100宗，涉及非法工程罰款的個案有38個，罰款額約110萬澳門元，另有5個個案限期內未繳付罰金，將進行強制徵收。局方強調，對新建、翻新或殘危，以及新法後發出使用准照樓宇的非法工程會優先處理；呼籲市民共同維護樓宇安全及營造良好的居住環境，切勿以身試法。 商舖裝修要 “預先通知”或工程准照 在上述開立的非法工程案卷中，發現一定數量商舖進行裝修工程沒有作“預先通知”或申請工程准照。按《都市建築法律制度》規定，實用面積不超過120平方

澳門金融管理局今（15）日發佈的統計顯示，2025年5月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。 新批核借貸 澳門銀行於2025年5月新批核的住宅按揭貸款按月上升7.2%至9.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.8%的居民部分增加13.1%至9.3億元，非居民部分則下跌至2千1百萬元。2025年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為8.7億元，較上期（2025年2月至4月）上升9.3%。　

土地工務局日前舉辦“升降設備安全法律制度業界交流會”，向檢驗實體介紹已開展的升降設備“必要改善” 工程預先通知程序，以及申請發出升降設備詳細登記資料的兩項便利措施，並就法律實施至今的相關實務內容與業界交流討論。 交流會於6月27日舉行，共邀請了十三家註冊檢驗實體約五十名從業人員報名參加，由土地工務局機電設施廳廳長吳永輝及機電設施廳多位工程師，向與會者介紹兩項便利措施，以及交流定期檢驗遇到的法律執行及技術問題，並提醒業界需注意和重視的事項等。 根據第14/2022號法律《升降設備安全法律制度》及第

房屋局將於7月12日(周六)上午9時至下午6時進行資訊系統維護及升級，屆時多項網上服務將暫停(詳見下表)，敬請市民留意。 日期 受影響須暫停網上服務的項目及時段 2025年7月12日 （星期六） 上午9時至下午6時 上午9時至上午11時30分 房屋局網頁 一戶通卡包房地產經紀准照綁定服務 上午9時至下午6時 網上預約系統 一戶通預約櫃枱服務 社會房屋「意．辦事」服務

西灣湖廣場下層木棧道沿西灣湖靠近旅遊塔一側建造，為市民及旅客提供休閒的親水空間，建成至今已使用超過二十年。經長年使用木平台狀況欠佳，承托木板的基底破損、木板斷裂、固定螺栓生銹及部份結構老化。為保障使用者安全，市政署在保留原式樣設計下，將於本周六(7月12日)起，分區分段更換木板、維修基礎結構及固定螺栓、翻新油漆等。翻新維修工期預計120個工作日，爭取於11月前完工，期間木棧道區域將分階段圍封，敬請市民留意。 經聽取了市政諮詢委員會及社區服務諮詢委員會的意見後，市政署開展有關維修工程，並要求施工單

【明珠都滙】逾1萬6平方米會所平台層，搶先看！🤩 黑沙環新填海區「P」地段置換房項目（明珠都滙）順利通過竣工檢驗，並已獲權限部門發出樓宇使用准照（即俗稱「入伙紙」）。澳門都市更新股份有限公司將陸續安排合資格購買者辦理交樓手續。 項目位於黑沙環新填海區P地段，地理位置優越，擁有完善的生活配套，毗鄰港珠澳大橋、澳門大橋、青茂口岸和關閘等重要基建，更便捷來往外港碼頭、國際機場等海陸空交通樞紐。 四部電梯 一層八伙 明珠都滙共有6 座樓高50層的住宅樓宇，項目實用率超過75%，管理費每平方建築呎僅為0

統計暨普查局資料顯示，2025年3月至5月的整體住宅樓價指數為200.7，較上一期（2025年2月至4月）下跌1.4%。現貨住宅指數（218.3）下跌1.4%，樓花指數（212.9）的跌幅為0.8%。 現貨指數中，澳門半島（207.3）和路氹區（262.0）分別下跌0.9%及2.9%。按樓齡劃分，11至20年、6至10年的住宅樓價指數分別下跌2%及1.6%。 按單位實用面積統計，75至99.9平方米的住宅樓價指數較上一期下跌2.4%，50平方米以下、100平方米及以上的跌幅同為1.4%。 與去年

為配合何賢紳士大馬路行車天橋更換橋樑支承和結構維修工作，於2025年7月8日至8月23日，何賢紳士大馬路近李寶椿街的路段實施有限度通車；7月8日至12日、7月14日至16日、8月20日至23日，每日上午9時30分至下午4時30分，位於何賢紳士大馬路近青茂口岸處，由關閘往筷子基方向的掉頭行車道將臨時封閉，駕駛者須駛至青洲坊巴士站之掉頭處進行掉頭；同時，上述臨時封閉掉頭處附近的部分路段（包括往筷子基方向及往關閘方向）將實施有限度通車（詳見附圖）。對於工程期間造成的不便，敬請市民諒解。

文化局將於7月7日起對永福圍（近快艇頭里一側）建築進行活化工程。因應施工需要及保障公眾安全，永福圍8-10號展覽空間將暫停開放直至另行通知，敬請公眾留意。查詢可於辦公時間致電2836 6320。

南灣大馬路法院大樓工程的管線接駁工作自本年6月16日起分階段有序推進，首階段涉及傅禮士神父街的施工預計可於7月12日按時完成，並於同日恢復正常通車。第二階段施工將於7月6日在南灣大馬路近京澳中心的一段先行開展，及後7月12日至8月10日在龍嵩正街和近互助會大廈的一段南灣大馬路開展，期間並會實施臨時交通措施，敬請市民留意及提早規劃出行安排。 有關臨時交通措施具體包括：傅禮士神父街至龍輝閣的一段龍嵩正街，以及京澳大廈至傅禮士神父街的一段南灣大馬路實施有限度道車（其中南灣大馬路將佔用一條行車道）；南灣