根據土地工務運輸局私人住宅項目之統計，今年第二季，施工中的樓宇項目共有65個，涉及6,962個單位，當中有超過三分二已完成地基工程。當季共有5個項目獲發樓宇可使用准照（俗稱“入伙紙”），有10個項目申請竣工檢驗；另有18個已建成項目，約佔380個單位，散佈於舊區等不同區域。至於新增的審理個案則有17個。

在建住宅項目以中小型單位為主

局方最新資料顯示，2013年第二季在建中的私人住宅項目共65個，按申請人提交的初步計劃，建成及驗樓後估計可提供約6,962個單位。以單位間隔作統計，屬於兩房或以下的約有4,102個，三房或以上的有2,860個；以單位實用面積作統計，小於或等於75平方米的單位有2,420個；介乎於75至150平方米的約佔3,660個；大於150平方米的單位約882個。

從分佈地區來看，當中51個項目位於澳門半島，氹仔和路環分別有5個和9個。至於可供應的單位，澳門半島可提供的單位2,550個，佔總量的37 %；路環項目將可供應約2,643個住宅單位，佔近38%，主要數量來自鄰近石排灣馬路的路氹城填海地段大型私人住宅項目，共提供2,639個單位；至於氹仔項目則可提供1,769個單位，佔25%。（詳見表二）

高低層樓宇可滿足不同居民需要

至於施工中項目所提供的泊車位數量，合共可供應6,387個汽車泊位及1,880個電單車位，汽車泊位數目按區域分佈，澳門半島、氹仔和路環的分別是2,047個、2,532個及1,808個；電單車泊位則分別是644個、659個及577個。

在65個興建中的樓宇項目中，有17個為高層樓宇（MA級，即高於50米）項目，將供應的單位約6,091個住宅單位，佔總供應量近87%，當中又以兩房及三房戶型居多，分別有2,257個和1,889個。其中，有9個項目集中在澳門半島，3個位於氹仔，5個位於路環。有關項目預計於今年至未來一至三年陸續竣工。另外，考慮到居民居住習慣等實際需要，局方亦重視處理低層住宅樓宇項目（50米以下的樓宇）的申請個案，根據局方資料顯示，今年第二季，在建中的私人低層住宅樓宇（M級及P級等）項目共有48個，共提供871個單位。在該48個項目中，主要分佈在舊區，餘下則分散在不同的區域。

計劃階段項目次季新增十七個

至於項目的審理進度方面，當季新增審理項目共17個，而“處於計劃階段”的私人住宅項目累計有250項，初步規劃可提供約30,220個住宅單位，當中兩房或以下的單位約有16,629個，三房或以上的約13,591個，汽車泊位和電單泊位則分別約有26,995個和8,035個。

該200多個“處於計劃階段”的項目，雖然已有審理結果，但基於不同原因，當中有部分至今仍不獲核准，涉及閒置土地、超高樓、世遺景觀及法律等因素；此外，有少數規模較大且計劃內容相對複雜的個案，申請人須要提交的文件較多，如周邊環境評估、對景觀的影響、空氣流動評估以及文物保護等，相應地，政府對有關大型項目亦需要較長的審理時間；部分曾獲局方核准，但已超過法定的180天有效期限；又以今年為例，雖然局方已審理完今年第一季的申請，但有部分計劃因質量不符法例要求，須發還申請人修改等。上述各種情況，均納入“處於計劃階段”統計。（詳見表三）

另外，2013年第二季，局方共向5個私人住宅項目發出“入伙紙”，均位於澳門半島，提供253個住宅單位；有10個項目申請驗收，同樣主要位於澳門半島，涉及269個住宅單位。另有18個已建成項目（正進行驗樓程序或具備驗樓條件），約佔380個單位，散佈於舊區等不同區域。（詳見表一）

附表

(* 請參閱附件!)