房屋局將於今、明兩天舉辦有關規範經濟房屋管理之第41/95/M號法令修訂之諮詢說明會，以收集意見。

首場會於明天(二十七日)下午三時在房屋局進行，以經濟房屋物業管理公司為對象，而二十八日晚上八時則在祐漢活動中心向經濟房屋管理委員會進行另一場之說明會，藉此介紹法令之修訂內容，以及進一步收集意見。

第41/95/M號法令主要擬修訂內容包括分層所有人大會的運作，管理行為及處罰。在大會運作方面，現行法令容許在預定時間不足三分之一小業主出席時，可推遲三十分鐘，且不管出席人數多少均可作決議，但實際情況，大會的議決尤其管理委員會的選舉、管理權的撤換、重大金額的維修項目等容易出現爭議的議決，同時，往往在少數業主出席的情況下通過時，其認受性不足外，事後亦容易反覆出現異議甚至產生糾紛，故建議修改現行法令為在預定時間推遲三十分鐘仍需要有一定比例小業主出席才能運作。

在管理行為方面，建議進一步增加透明度，規定管理實體由每年改為每季張貼賬目。至於處罰方面，建議違反結清公共區域及電梯運作所引致之水電費，明確罰款澳門幣五千至兩萬元。

現行規範經濟房屋管理之第41/95/M號法令，生效至今已超過十一年，期間沒有作過修訂，部份條文已不能切合社會的實際情況，相信隨着相關的修訂，可更好地維護分層所有人的利益，加強對管理實體的監管及提高樓宇管理素質。