鉴于大缆巷巨富花园第三座倾斜度已超出法例所限，且有持续恶化趋势，危及到住户及公众安全，土地工务运输局评定该楼宇为残危楼宇，并于今天（二十九日）刊登告示，正式通知大厦住户须于四十五天内迁离及清拆楼宇，解除对住户及公众安全的威胁。

曾多次与业主开会要求尽快加固

巨富花园第三座落成于1991年，与第一座及第二座处于同一物业登记，连地下共有六层，包括十个住宅单位及两个商铺，每层分AB两单位。去年十一月，根据验楼委员会当时对楼宇详细的检查及土木工程实验室持续监测数据结果所做的验楼报告显示，楼宇出现倾斜状况，并趋向残危。局方亦将验楼报告交予各小业主及张贴于大厦公共地方，报告清楚指出，楼宇的业权人必须尽快进行加固，制止楼宇的倾斜继续恶化。随后，局方与小业主举行了多次会议，多次呼吁小业主正视楼宇存在的问题，并应尽快成立业主会及聘请专业人士跟进加固工作。

另一方面，在过往会议上，小业主表达了如若一旦重建，希望可以容许加高一层的意愿，以便出售来支付拆卸及重建费用。根据楼宇高度及城规条件，局方认为加高一层在技术条件上可行，然而由于巨富花园第三座当初是与另外两座一同登记的，第三座须取得另外两座同意或进行分割登记成为独立业权，才有加高一层的资格条件，恰如一家股份公司要进行股份重组，才能分割出另一独立公司一样，而分割另一独立公司须要全体股东同意。局方重申，只要小业主完成相关法律行为，重建时就可向政府申请加高一层，政府会「特事特办」，加快审批。

政府技术支援加快重建计划审批

根据局方验楼委员会新一份验楼报告及相关的监测数据显示，近期该大厦倾斜度的读数明显变化，有加剧及恶化趋势，当中六个监测点倾斜度都显着增加，尤以面向大缆巷及大兴街方向的倾斜率最为严重，分别为1/69及1/65，已超出正常使用需介乎1/500与1/150之间，以及超出一般危楼评估标准的1/100，数据亦反映楼宇的倾斜状况正持续变化中。因此，验楼委员会评定巨富花园第三座已处于残危状况。

政府日前（十月二十二日）邀约了巨富花园第三座小业主，讲解有关情况，并向他们重申，基于住户和公众安全，必须尽快拆卸楼宇。局方会在技术上作出支援，同时，如住户有安置需要，局方会尽快转介予相关负责部门跟进。