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二零一二年第三季私人建筑及不动产交易

统计暨普查局
2012-11-16 12:20
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统计暨普查局资料显示,今年第3季缴纳物业转移印花税的楼宇单位买卖共6,766个,成交金额合计269.3亿元(澳门元,下同),按季下跌13.8%及13.3%。其中,住宅单位有4,475个,金额为197.5亿元,按季分别下跌19.4%及15.6%;本地居民购买的住宅单位数目与价值分别占88.2%及83.2%。

成交价在三百万元以下的住宅单位占45.9%,六百万元及以上的占25.5%。按楼宇建成年份统计,2010年及之后建成的有1,517个(占33.9%),包括1,165个楼花单位;1990年至1999年建成的有1,451个。按单位实用面积计算,50至99.9平方米的有2,345个,占52.4%;少于50平方米的占28.2%。

在成交价方面,整体住宅单位的平均成交价为每平方米(实用面积)58,305元,按季上升5.2%;澳门半岛(51,662元)、氹仔(67,579元)及路环(81,928元)住宅单位的平均成交价分别上升8.9%、1.2%及4.8%。按楼宇建成年份统计,1990年至1999年建成的住宅单位按季上升9.0%至每平方米45,593元。按面积分析,50平方米以下的住宅单位每平方米平均成交价(45,862元)按季上升8.0%;而面积在150平方米及以上(80,682元)的则下跌4.4%。

另一方面,办公室与工业单位的平均成交价为每平方米49,245元及18,844元,按季上升3.1%及0.5%。

2012年首三季缴纳物业转移印花税的楼宇单位合共18,203个,按年减少24.4%,成交金额为696.9亿元,上升5.4%。成交的住宅单位有12,374个,金额共514.5亿元,分别录得17.5%及2.2%按年跌幅。

今年第3季订立的不动产买卖契约共3,497宗,按季下跌1.0%;成交单位有4,127个,跌幅为5.3%。此外,第3季签订的住宅单位按揭贷款契约共2,619宗,按季微跌0.5%。

今年第3季建成楼宇的建筑面积为612,904平方米,共提供1,573个单位(住宅单位占1,502个);汽车停车位与电单车泊位分别有1,319个及188个。今年首三季建成楼宇的建筑面积达1,560,013平方米,合共提供2,499个单位,其中2,404个为住宅单位。


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