De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 13) pela AMCM, em Dezembro de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.   Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Dezembro de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 28,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP898,36 milhões, sendo todos concedidos aos residentes. De Outubro a Dezembro de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,11 mil milhões, correspondendo a um decrescimento de 6,6% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2025). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 5,4% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP384,18 milhões. Destes, 92,8% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 9,9% para MOP356,68 milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu 167,0% para MOP27,50 milhões, em relação à baixa base do mês anterior. De Outubro a Dezembro de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP545,35 milhões, correspondendo a um aumento de 12,2%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2025).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Dezembro de 2025, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP206,45 mil milhões, tendo decrescido 0,6% em relação ao mês anterior e 5,3% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,6% e 0,3% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP138,09 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 1,7% relativamente ao mês anterior e 7,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,8% e 0,3% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Dezembro de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,6%, correspondendo a uma diminuição de 0,2 ponto percentuais (pp) em relação ao mês anterior mas a um aumento de 0,1 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas dos ECAIs atingiu 5,4%, correspondendo a uma diminuição de 0,2 pp em relação ao mês anterior mas a um aumento de 0,1 pp em relação ao final de Dezembro de 2024.

Entende-se por empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), entende-se por empréstimos comerciais para actividades imobiliárias o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.

Os dados detalhados estão disponíveis no:

https://www.amcm.gov.mo/pt/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page