澳門金融管理局今（13）日發佈的統計顯示，2026年1月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月增加。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2026年1月新批核的住宅按揭貸款按月上升76.7%至15.9億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部份增加74.4%至15.7億元，非居民部份上升至2千萬元。2025年11月至2026年1月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為12.5億元，較上期（2025年10月至12月）上升12.3%。

新批核的商用物業貸款按月增加15.1%至5.6億元，全屬居民貸款。2025年11月至2026年1月的新批核商用物業貸款每月平均數為4.8億元，較上期（2025年10月至12月）減少16.4%。

未償還按揭貸款總額

截至2026年1月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.2%至2,060.6億元，按年減少5.3%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及0.5%。

未償還商用物業貸款總額為1,374.5億元，按月下跌0.5%，按年減少8.5%；其中，居民部份佔91.4%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.5%及0.8%。

貸款拖欠比率

2026年1月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於3.6%，按年則上升0.1個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月及按年比較持平。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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https://www.amcm.gov.mo/zh-hant/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page