澳門金融管理局今（13）日發佈的統計顯示，2025年12月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2025年12月新批核的住宅按揭貸款按月減少28.2%至9.0億元（澳門元，下同），全屬居民貸款。2025年10月至12月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.1億元，較上期（2025年9月至11月）下跌6.6%。

新批核的商用物業貸款按月下跌5.4%至3.8億元。其中，佔新批核商用物業貸款92.8%的居民部份減少9.9%至3.6億元，非居民部份則從上月較低基數增加167.0%至3千萬元。2025年10月至12月的新批核商用物業貸款每月平均數為5.5億元，較上期（2025年9月至11月）上升12.2%。

未償還按揭貸款總額

截至2025年12月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.6%至2,064.5億元，按年減少5.3%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.6%及0.3%。

未償還商用物業貸款總額為1,380.9億元，按月下跌1.7%，按年減少7.9%；其中，居民部份佔91.4%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌1.8%及0.3%。

貸款拖欠比率

2025年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月下跌0.2個百分點至3.6%，按年則上升0.1個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月下跌0.2個百分點，按年則上升0.1個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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