土地運輸工務局表示，對於涉及博彩合同的土地批給，政府在批地時並不單純着重於溢價金的多寡，還必須考慮澳門的長遠發展及整體社會利益。

土地運輸工務局局長賈利安在回覆立法議員區錦新的書面質詢時表示，在現行的法律框架下，對涉及博彩合同的土地批給項目，採取免公開競投方式批出，短線而言在一定程度上會直接影響政府的溢價金收益。然而，政府必須考慮本澳的長遠及整體社會利益，其中必須平衡各「博彩合同」承批人的土地批給數量、位置、規模及其他批給條件，這正是配合博彩市場開放的首要任務，所以相關批給均以免公開競投方式進行。

賈利安表示，政府在土地批給中，考慮到涉及博彩合同的土地批給項目能加速會展、商務旅遊及酒店業的發展，同時帶動其他如運輸、商業及餐飲等相關行業，創造就業機會及優化人力資源和本澳的投資環境。

他強調，酒店及旅遊娛樂項目的投資回報期極長，有異於一般自由買賣的商住樓宇，酒店及旅遊娛樂項目投資者必須透過長時間的經營，而非一次性的買賣賺取投資回報。為此，涉及博彩合同的土地批給項目不能與一個住宅用途的公開競投項目從溢價金收益單方面作直接比較。

賈利安又指出，據現行法例規定，土地批給的溢價金與發展項目的用途及相應的建築面積有關，而不是與土地的面積直接掛勾。一般而言，由於大型渡假村酒店及旅遊娛樂項目多採取低密度的建築形式，所以每平米土地對應的溢價金會遠低於一般商住用地。

※質詢及回覆全文見立法會網頁

（http://www.al.gov.mo/ ）；編號194/III/ 2007。