统计暨普查局资料显示,今年首季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,846个,按季减少6%;成交金额225.2亿元(澳门元,下同),与上季相若。住宅单位买卖有1,980个,总值121.9亿元,按季分别下跌21%及16%;住宅楼花(245个)及现货住宅(1,735个)买卖总值分别为32.2亿元及89.7亿元。
第一季住宅单位每平方米实用面积平均价格为88,958元,按季上升3%。现货住宅平均价格为80,100元,上升4%;氹仔住宅平均价格上升16%,澳门半岛住宅与前季相若。现货住宅买卖较多位于氹仔中心区(240个)、黑沙环新填海(209个)和黑沙环及佑汉(160个),平均价格为每平方米91,634元、98,644元及70,274元。
住宅楼花每平方米平均价格按季上升4%,为125,987元;澳门半岛及路环分别上升32%及10%,氹仔则录得11%的跌幅。住宅楼花买卖较多位于外港及南湾湖新填海(55个)、氹仔中心区(50个)和路环(40个),平均价格为每平方米172,603元、159,926元及119,732元。
楼龄在20年以上的住宅单位买卖有869个(黑沙湾及佑汉占112个、新桥占101个),每平方米价格为62,467元,按季上升4%。楼龄在11年至20年的住宅单位买卖有585个(氹仔中心区占141个、黑沙湾新填海区有102个),每平方米价格为80,832元,上升12%。楼龄在5年或以下的有168个(黑沙湾新填海区占45个、氹仔中心区占31个),平均价格下跌14%,为111,660元。
按实用面积分析,有843个住宅单位的面积是50至99.9平方米,平均价格为每平方米81,613元,按季下跌1%;面积在50平方米以下的小型住宅单位有735个,平均价格为80,129元,上升10%。
另外,办公室(113,824元)及工业单位(46,577元)每平方米平均价格按季分别上升23%及22%。
今年第一季订立的不动产买卖契约有2,459宗,涉及的不动产共3,018项,按季增加3%;订立按揭贷款契约有3,008宗,涉及不动产4,661项,上升8%。
私人建筑方面,新动工楼宇的建筑面积为1,374,814平方米,落成后可提供804个单位。建成楼宇的建筑面积为16,966平方米,共提供105个单位。