澳门金融管理局今天发表的统计显示，2011年第三季的新批住宅按揭贷款下跌，而新批商用物业贷款则上升；在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款同时录得不同程度的升幅。

新批核借贷

2011年第三季新批核的住宅按揭贷款较上季减少41.3% 至 64亿澳门币；其中，居民部份占 96.1%。按金额计算，居民及非居民的新批核住宅按揭贷款分别下跌39.8%及63.8%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款亦下跌2.6% 。

抵押品为未落成物业(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款约占3亿澳门币，较上季减少73.8% ；其中，居民部份占 88.3%。居民及非居民的楼花按揭分别下跌74.4%及67.7%。与去年同期比较，这类楼按亦下跌了56.5% 。

在上季录得增幅后，新批核的商用物业贷款再按季上升 61.6%至 140亿澳门币；其中，居民部份占 97.4%。居民的新批核商用物业贷款金额按季上升126.8%，而非居民部份则下跌86.1%。若与2010年同期比较，新批核的商用物业贷款增加了39.3%。

未偿还按揭贷款总额

截至2011年9月底，未偿还住宅按揭贷款总额达743亿澳门币，较三个月前上升5.0%，与一年前比较则增加34.8%；其中，居民部份占 92.0%。居民未偿还住宅按揭贷款较三个月前增长5.8%，而非居民部份则下跌3.2%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2011年6月底上升5.7%，较一年前则增长33.4%，达589亿澳门币；其中，居民部份占 89.9%。居民及非居民未偿还商用物业贷款总额较三个月前分别增长5.6%及6.2%。

贷款拖欠比率

2011年9月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.06%，较三个月前下降0.01个百分点；若与一年前比较，则下降0.05个百分点。商用物业贷款拖欠比率则为0.12%，与2011年6月底持平，较2010年9月底则下跌0.08个百分点。

如有查询，请联络： 澳门金融管理局研究暨统计办公室 (电话：83952532　传真：28353042)