政府跨部门腾空历次最大幅霸地 收回土地用作优化石排湾公屋项目道路网 (更正版) 

2011-03-22 16:14:00

来源 : 土地工务运输局

政府正积极推进万九公屋计划的落实,当中石排湾公屋项目占万九供应量逾45%,故政府相关重视石排湾公屋项目的进展,积极有序地展开相关的工程。鑑於其中用作兴建通往石排湾公屋的公共道路网和其他基建用地被霸占,且霸地範围内存在对公众和卫生安全等隐患,政府基於对国家土地的保护以及公共利益,决定於今日(22日)采取跨部门联合清迁行动。

公屋周边路网用地被占用

由於石排湾公屋项目提供逾8,600个公屋单位,故该项目对政府有序落实万九公屋计划起到重要的支援作用。因此,政府透过交叉方式同步进行多方面的工作,以积极有序地推进该项目的兴建,争取时间,如进行中的平整工程可望年中竣工;至於石排湾公共房屋CN3第一区已於今年2月上旬进行公开开标,区内的斜坡维护工程亦於上周公开开标。

然而,由靠近石磺场东南侧的用作优化石排湾公屋周边道路网及用作兴建基础设施的土地被霸占,政府必须收回有关土地以尽早启动有关工作。

霸地内有多个非法加工场

有关行动於今日早上进行,政府跨部门腾空一幅邻近九澳高顶马路(石矿场东南侧)的霸地。该幅霸地地处偏僻,霸地周边被峭壁及植坡地所包围,违法人霸地後自成一角。

根资料显示,被霸占的政府土地分租予多名人士,分别用法非法经营加工场或货仓。因此,霸地内建有大量锌铁建筑物用作非法经营废车回收场、电子零件加工场、废旧电视翻新工场、电子屏制造工场、气枪射击场及遥控车赛车场等,地段内更存放大量的建筑器材及机械设备(如挖土机、混凝土车、泥头车、大型吊车及货柜等),更甚者,违法人将占地内17幅早年已获政府批出的批租地作不同程度的占用。

鑑於霸地内存有多个非法经营加工场,警方去年8月和11月曾两度搜查,先後查获数名黑工,当中有逾期逗留者,亦有非法入境者。在上月,霸地内一个地盘更发生火警。

对治安和公众安全成隐患

与此同时,霸地内的废物零件随处杂乱堆放,连同大量的建筑材料和建筑设备等,导致霸地内存在治安和卫生等隐患,对公众安全构成了威胁。尽管政府於去年4月已向该幅霸地人士发出通知,勒令其须限期内腾空土地并将土地归还特区政府,亦先後与相关人士进行沟通,表明政府立场,但仍没得到相关的配合。

由於霸地人不愿按政府要求在指定期限内腾空土地,并将土地归还特区政府,为保障公众安全和公共利益,政府7个部门於今日进行大规模的联合清迁行动,收回土地。

占地近7.2万平方历来最大

该幅霸地涉及面积71,800平方米,为政府历次收地行动中占地面积最大的一幅,而之前已收回的20幅土地合共面积为约75,000平方米。在今日的霸地中,占5万平方米是未批出的政府土地,21,800平方米则是政府早年已批出的土地。

由於涉及的霸地面积约71,800平方米,範围广阔,且物品数量庞大、杂乱无章、违章建筑物众多,且地段内的已批土地被不同程度的占用,故是次腾空工作的次序有别於过往,先将整幅占地划分为多个区域进行,并先由地籍部门到现场放点以釐清已批出的批租地和未批出地段的边界,以便政府进行腾空的工作。其後才有序展开物品登录、物品搬运、拆卸建筑物及以围网等工作。

霸地内多幅土地分租多人

考虑到有多个土地承批人声称有关地段已被他人占用,故政府虽然不为土地承批人清迁被占土地内的物件,但亦会在其地块外围进行围网,以清晰划分未批或已批的土地,以及釐清用作开辟新道路网之土地。

另一方面,由於霸地人将非法占用的地段再分租予其他人士作为货仓或非法经营不同类别的加工场,故霸地内各地块的使用人大部分为租户;此外,亦有人士声称拥有纱纸契。但政府重申,鑑於纱纸契不获特区政府承认为土地所有权的法定凭证,凡涉及纱纸契地段的买卖或租赁之交易行为,均不合法,买方或租户的权益将得不到澳门特别行政区法律法规的保障。对於买卖或租赁不涉及纱纸契但同是被霸占的政府土地亦然。即使有违法人提出司法上诉,但有关上诉并不影响政府的清地行动。

两年行动共收回20幅霸地

由2009年3月至今,政府已成功收回21幅土地,合共土地面积 148,582平方米。政府重申,绝不容许非法霸地占地,破坏山体、阻碍政府护林工作,以及严重影响公众利益等违法违规行为,不但会作出严厉打击,还会以强硬手段阻遏此类违法行为。未经政府许可而占用政府土地亦属违法,须负担法律後果,故政府亦会就有关个案展开行政处罚程序。

今日参与行动的部门有:土地工务运输局、建设发展办公室、民政总署、治安警察局、司法警察局、消防局、交通事务局等。



腾空土地之地块分布图(图片一)


(图片二)

─ 完 ─


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