為了協助弱勢家庭解決居住困難，特區政府已規劃在望廈展開社會房屋重整，第一期的興建計劃將可提供約1000個單位。透過重整的契機，增加綠化休憩面積、加強社區及公共設施、整治周邊路網，優化社區的居住環境，改善居民的生活質素。

提高土地資源效益 啟動望廈興建計劃

考慮到部份居民對社會房屋的迫切需求，特區政府在2006年的施政方針內提出，將會加大力度，爭取在未來三年興建不少於4000個社會房屋單位，在未來五年內共興建不少於6000個社會房屋。為此，在符合現有的建築條例和標準下，積極尋求增加社屋供應量的可行方案。望廈社會房屋第一期興建工程的展開是落實有關計劃的一部份。

基於本澳土地資源的緊缺，並考慮到望廈新邨每年須投放大量資源作維修保養，以望廈新邨為選址是在可動用的資源下，較具可塑性及整合性的地段，重建後在增加社屋供應量的同時，將可更新及完善區內的相關社會設施。

首期工程 不涉及現有租戶的調遷

望廈社屋的重整工程將分為兩階段進行，第一階段將會利用鄰近望廈平民新邨的一幅廠房地段，土地總面積有2,670平方米，將興建兩座以群樓層相連之高層社會房屋，樓高54層，共提供1,014個社屋單位，包括T1－338個、T2 －462個、T3－214個，並會設有公共停車場，將可提供約超過200個汽車位及超過200個的電單車位。

待第一期工程竣工後，將會對現居於望廈平民新邨的社會房屋租戶進行調遷工作，故此，利用鄰近望廈新邨一座空 置的工業大廈興建望廈第一期社屋大樓，不涉及望廈現有社屋租戶的遷移。待第一期落成再原地調遷租戶，致力減低對社區關係及人際網絡的影響。第二期的望廈社屋亦在規劃中，初步預計將可提供1,400多個社屋單位。

加強社會服務設施 增加綠化休憩面積

估算望廈社會房屋建造工程第一期及第二期相繼完工後，總建築面積及住宅總面積將大於原來的望廈平民新邨約三倍。光是第一期社會設施面積，已有足夠之空間容納現時原有之社會服務設施，也可因應其他因素的需要而增加相關的社會服務設施，務求更全面照顧社區的居民。

此外，首先興建的第一期工程，其內之綠化面積及休憩區有2,600多平方米；按初步規劃，第二期之綠化面積及休憩區則約有3,200平方米。

增強設施配備 提高防火安全能力

望廈社會房屋的興建方案嚴格按照現有建築條例和標準進行設計和規劃，並以防火安全規章為依據，參考其他適用法例，在建築設計以及在設備配置方面加強大廈防火安全的能力：每幢樓宇均設有2層避火層，2部消防專用電梯，3條走火通道，每條走火通道設有2道防煙門，等候電梯範圍內設有2個自動煙霧感應器，走廊內均配備滅火器及消防拉轆等，較法定標準更為嚴格。

按照規劃，每層有12戶，每層住宅樓層均設有6部升降機，即平均2戶使用一部升降機。社會設施樓層則另有兩部獨立升降機，供社團及公眾使用。

重整提供必要空間 增建道路改善交通

透過在大樓內設立適當數量停車位的公共停車場，將有助紓緩該區停車位緊張的情況。此外，望廈重整的規劃將為改善該區的交通，尤其是為增建道路、分流交通提供了必要空間。

因應改善該現有交通狀況的需要以及日後該區住戶數量的增加，整治該區的交通及增建道路，配合鄰近發電廠興建的連接慕拉士大馬路及新雅馬路的行車天橋，將方便車流量由北區便捷直達中區及新口岸一帶，有效紓緩及減輕慕拉士大馬路、馬交石炮台馬路、漁翁街、望廈體育館一段俾利喇街的交通負荷。

除了整治該區的交通及開闢新道路網絡外，還將對區內的巴士路線及巴士站作出新的規劃。透過優化巴士站的分佈及合理安排公共巴士路線，而將人流有效分流到高士德區、新口岸區和北區。

致力做好調遷 照顧長者需要

在未來調遷的工作安排中，現時望廈平民新邨有百多戶為65歲或以上有長者之承租家團，房屋局將會致力做好望廈租戶的調遷工作，尤其會加強與長者的充分溝通，妥善安排長者租戶的調遷，按其意願，安排其居住在較低層的單位；或在資源許可的狀況下，安排長者租戶調遷至台山現有的或在筷子基即將興建的長者社屋單位。

望廈社會房屋重整計劃完成後，在未來幾年能夠增大社會房屋單位的供應量，以回應部份居民的迫切需求。望廈社會房屋的重整，除了協助弱勢社群解決居住困難的問題以外，透過適當規劃，將會增加綠化休憩面積、加強社區及公共設施、整治周邊路網，從而優化社區的居住環境，改善居民的生活質素。