Loading

專題特寫

新城新氣象 共創宜居新區

澳門雜誌
157期
  • 新城A區規劃提供32,000個居住單位,包括28,000個公共房屋和4,000個其他類型房屋。

  • 新城A區各項大型建設項目正在有序、全面地推進,將為居民提供完善配套設施,可實現原區生活,原區出行。 —— 林煒浩

  • 戶型基本採用朝外設計,以提升室內採光和通風效果。

  • 新城A區的交通網絡四通八達,多條通道將新城A區與澳門及氹仔相連接。

  • 澳氹第四條跨海大橋通車後,將有效紓解友誼大橋及周邊路網,包括新城A區、友誼圓形地及北安大馬路等繁忙路段的交通壓力。

  • 位於B6地段的市政服務大樓,已於2023月10月完工,將提供街市、熟食中心、停車場和市政配套。

  • 單位間隔四正,為居民創造出更佳的居住環境。

  • 引入智能設備,通過網絡即可讀取電錶、水錶及燃氣等數據,無須入戶抄錶。

  • 設計盡量滿足居民的需求,浴室做到自然通風。

  • 輕軌東線將貫通新城A區,並設置3個車站,助居民出行。

  • 林煒浩強調,儘管在建設期間會為居民帶來一定的不便,但公建局會密切與居民溝通,致力確保居民能夠在舒適和宜居的環境中生活。

  • 林煒浩表示,公建局會按計劃,在2020-2024年期間發展澳門東區-2(新城A區)北片區和中北片區的公共建設項目。

未能播放Youtube視頻
新城A區規劃提供32,000個居住單位,包括28,000個公共房屋和4,000個其他類型房屋。
新城A區規劃提供32,000個居住單位,包括28,000個公共房屋和4,000個其他類型房屋。

「新城」是都市化發展的一種微觀概念,最早出現在工業革命後的英國,肩負着擴展城市空間、疏導高度飽和的城市人口和產業的重任。

澳門地少人多,長期以來因土地不足難以發展多元的產業,人口密度亦為全球最高的地區之一。為解決土地發展問題,澳門特區政府於2008年向中央政府提出填海申請,國務院於2009年11月批覆同意特區政府填海造地約350公頃(約3.5平方公里),建設澳門新城區。填海區共分為5塊,分別位於澳門半島東、南,以及氹仔的北面。

屬首階段發展的新城A區,塔式起重機(天秤)林立,住宅拔地而起。較早前,《澳門》雜誌隨公共建設局(下稱「公建局」)局長林煒浩深入新城A區,瞭解新城區的建設思路和魅力。

 

創環保智慧居住空間

新城A區填海面積約1.38平方公里,是東區-2規劃內的主要範圍,規劃預計人口約9.6萬人。林煒浩說:「東區-2詳細規劃草案中有一個明確的中長期目標,便是以建設公屋為主、完善民生配套、發展地下空間等,創造出城市濱海新門戶。」

新城A區可分為北、中北、中南及南,共4個片區,現正全力發展的是北片區和中北片區。A區共劃分為76幅建設地段。其中49幅是住宅用地,餘下的27幅會用作公用設施及商業等用途。林煒浩解釋,按2:1的比例劃分土地用途,是為了提供充足的生活配套設施予居民使用,營造出宜居社區。

根據規劃,新城A區能夠提供32,000個居住單位,包括28,000個公共房屋和4,000個其他類型房屋。經濟房屋主要設於北片區、中北片區及中南片區;社會房屋設於北片區;其他類型房屋則設於中南片區及南片區。

新城A區各項大型建設項目正在有序、全面地推進,將為居民提供完善配套設施,可實現原區生活,原區出行。                            —— 林煒浩
新城A區各項大型建設項目正在有序、全面地推進,將為居民提供完善配套設施,可實現原區生活,原區出行。 —— 林煒浩

林煒浩介紹,在建的B4、B9、B10地段經屋項目,預計於2024年竣工,將可滿足2019年開隊的經濟房屋申請。2021年開始申請的經濟房屋,位於A1、A2、A3、A4、A12地段,預計在2025年至2026年間落成。至於2023年啟動的經濟房屋申請項目,包括B5、B7、B8、B11、B12地段,目前已完成評標階段。而位於A5、A6、A10、A11地段的社會房屋項目,已於2022年招標並開始相關工作,預計可提供約4,088個單位,能滿足社屋恆常性申請的需要。

為創造出更佳的居住環境,公建局在設計公共房屋時,除戶型基本採用朝外的設計,以提升室內採光和通風效果,還從單位間隔和功能性入手,盡量滿足居民的需要,如採用自然通風的浴室設計、引入太陽能裝置和智能設備;電錶、水錶及燃氣錶等公共設施亦會推行智慧化,通過網絡即可讀取相關數據,無須入戶抄錶。綠色環保作為東區-2詳細規劃草案的主要策略之一,公建局在建設新城A區時,便引入了大量環保元素,如使用裝配式預製件及金屬模板等,提升工程質量的同時,緩解建築廢料的堆填壓力。

戶型基本採用朝外設計,以提升室內採光和通風效果。
戶型基本採用朝外設計,以提升室內採光和通風效果。

 

交通四通八達連結各區

提升居民綜合生活質素,完善公共設施,一直都是特區政府的工作目標。為使新城和老城優勢互補,在規劃道路與對外交通時,公建局已充分考慮了居民出行的便利性。林煒浩形容,新城A區的交通網絡四通八達,由北向南,A區有5條通道前往澳門半島,一是A1橋(使用中),由A區北端至澳門半島友誼圓形地;二是B匝道(A1橋旁)(短期內動工),由A區東北端東側道路至澳門半島東北大馬路;三是A2橋(施工中),由A區西側至澳門半島馬揸度博士大馬路;四是A3橋(招標中),由A區西南側至澳門半島友誼大馬路(近外港碼頭);五是AB橋(招標中),由A區南端至澳門半島孫逸仙大馬路(近文化中心、科學館),方便居民前往澳門半島各地。

新城A區的交通網絡四通八達,多條通道將新城A區與澳門及氹仔相連接。
新城A區的交通網絡四通八達,多條通道將新城A區與澳門及氹仔相連接。

至於預計2024年第一季主橋全橋貫通的澳氹第四條跨海大橋,連接新城A、E區及氹仔離島區,為居民提供通往氹仔的便捷交通選擇。此外,東邊亦有匝道橋樑連接港珠澳大橋人工島,以此構建跨區跨界交通,實現新城A區與其他地區的聯繫。

他指出,澳氹第四條跨海大橋通車後,將有效紓解友誼大橋及周邊路網(包括新城A區、友誼圓形地及北安大馬路等繁忙路段)的交通壓力。為與居民分享第四條澳氹跨海大橋建成的喜悅,公建局早前舉辦了「澳氹第四條跨海大橋徵名活動」,希望透過集思廣益為大橋命名,供特區政府參考之用。

澳氹第四條跨海大橋通車後,將有效紓解友誼大橋及周邊路網,包括新城A區、友誼圓形地及北安大馬路等繁忙路段的交通壓力。
澳氹第四條跨海大橋通車後,將有效紓解友誼大橋及周邊路網,包括新城A區、友誼圓形地及北安大馬路等繁忙路段的交通壓力。

 

完善配套滿足原區生活

為配合未來新城A區公共房屋的落成及使用,公建局正有序展開該區配套設施的建造工程,首個位於B6地段的市政服務大樓,已於2023月10月完工,將提供街市、熟食中心、停車場和市政配套。另外,A8、A9地段已預留用於康體和社服設施建設。為滿足特區政府推行電動車綠色出行的政策,公建局亦在公共停車場預留了充電設施。

位於B6地段的市政服務大樓,已於2023月10月完工,將提供街市、熟食中心、停車場和市政配套。
位於B6地段的市政服務大樓,已於2023月10月完工,將提供街市、熟食中心、停車場和市政配套。

另一個居民最關心的問題,是社區的商業配套。林煒浩介紹,為優化商業用地佈局,新城A區除了獨立式的商業區外,所有公屋裙樓都會預留充裕的商業空間及社會設施,形成社區商業,以服務居民。「在建的公屋群的服務範圍大概是300米至500米的距離,很適合步行。便利的商圈,除可為中小企業提供發展空間,亦可以助力澳門經濟適度多元發展。」

單位間隔四正,為居民創造出更佳的居住環境。
單位間隔四正,為居民創造出更佳的居住環境。
引入智能設備,通過網絡即可讀取電錶、水錶及燃氣等數據,無須入戶抄錶。
引入智能設備,通過網絡即可讀取電錶、水錶及燃氣等數據,無須入戶抄錶。
設計盡量滿足居民的需求,浴室做到自然通風。
設計盡量滿足居民的需求,浴室做到自然通風。

他續說,公屋群非常鄰近輕軌車站及公交換乘站,方便居民使用公共交通工具。新城A區沿岸還會建設濱海綠廊及中央綠廊,提供居民步行和休閒的場所。這些配套設施,基本上能夠滿足居民日常所需,並且可以步行或乘坐交通工具到達,可以實現原區生活,原區出行。

輕軌東線將貫通新城A區,並設置3個車站,助居民出行。
輕軌東線將貫通新城A區,並設置3個車站,助居民出行。

 

以民為本建美好社區

新城A區雖仍是一個大地盤,但各項大型建設項目正在有序、全面地推進。林煒浩說,未來幾年將是工程的高峰期,這些建設可能會對首批入住居民的生活帶來一定影響,但公建局會採取相應的措施,以降低工程對居民生活的干擾,包括於地盤裝設圍蔽及隔音裝置、安裝監測系統評估施工的噪音、空氣質量等。

他強調:「儘管在建設期間會為居民帶來一定的不便,但公建局會密切與居民溝通,致力確保居民能夠在舒適和宜居的環境中生活。」

林煒浩強調,儘管在建設期間會為居民帶來一定的不便,但公建局會密切與居民溝通,致力確保居民能夠在舒適和宜居的環境中生活。
林煒浩強調,儘管在建設期間會為居民帶來一定的不便,但公建局會密切與居民溝通,致力確保居民能夠在舒適和宜居的環境中生活。

聆聽民意,科學設計,合理佈局,加緊建設,在特區政府各部門的合力推動下,新城A區將以嶄新的城市面貌彰顯城市活力,讓居民的幸福感在家門口落地生根,令新城A區從願景變為美麗的現實。

林煒浩表示,公建局會按計劃,在2020-2024年期間發展澳門東區-2(新城A區)北片區和中北片區的公共建設項目。
林煒浩表示,公建局會按計劃,在2020-2024年期間發展澳門東區-2(新城A區)北片區和中北片區的公共建設項目。

 

短片

新城A區 築起宜居新家園

 

公共建設局

www.dsop.gov.mo

東區-2詳細規劃草案

https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANT/sites/uopge2/id/93

 

文:黃桂蘭 圖:宋楚珊、新聞局、公共建設局

 

 


訂閱新聞局Telegram政府新聞頻道:https://t.me/macaogcs,即時接收最新消息。
訂閱頻道
澳門特別行政區政府新聞局 Facebook
澳門特別行政區政府新聞局 Facebook
澳門特別行政區政府新聞局 官方微信
澳門特別行政區政府新聞局 官方微信
微信訂閱號:澳門政府資訊 澳門政府資訊
微信訂閱號:澳門特區發佈 澳門特區發佈
澳門特別行政區政府新聞局 政府新聞頻道
澳門特別行政區政府新聞局 政府新聞頻道
已複製連結
跳到頁面頂部