De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Junho de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registado diminuição no saldo bruto dos EHHs e ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Junho de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 19,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,40 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,3% do total, diminuíram 18,8% e atingiram MOP1,39 mil milhões; o componente não-residente decresceu 72,4% para MOP9,2 milhões. De Abril a Junho de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,6 mil milhões, correspondendo a um decrescimento de 20,8% em comparação com o período anterior (De Março a Maio de 2022). 

Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 75,8% para MOP29,8 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs aprovados decresceram 89,8%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 387,3% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP12,91 mil milhões. Destes, os novos ECAIs aprovados aos residentes locais cresceram 426,5% para MOP12,74 mil milhões; mas o componente não-residente decresceu 29.1% para MOP161,7 milhões. De Abril a Junho de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP5,7 mil milhões, correspondendo a um aumento de 158,0%, em comparação com o período anterior (De Março a Maio de 2022).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Junho de 2022, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,3% e atingiu MOP236,9 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 0,1% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 0,2% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs diminuiu 1,1% em relação ao mês anterior, e 1,4% em comparação com o período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP158,6 mil milhões. Destes empréstimos, 93,2% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes decresceu 1,3% mas aos não-residentes cresceu 3,0%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Junho de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,40%, correspondendo a um aumento de 0,03 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,16 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,63%, decresceu 0,09 pp em relação ao mês anterior mas cresceu 0,08 pp quando comparado com o período homólogo do ano transacto.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.